Des quotas pour équilibrer la location Airbnb
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Annecy, La Rochelle ou encore Saint-Malo, de plus en plus de communes françaises instaurent des quotas pour limiter les locations sur Airbnb.
La commune d’Annecy, située dans les Alpes, souhaite endiguer la location de meublés de tourisme en instaurant des quotas dès le 1er juin prochain. L’opération annoncée lors du Conseil communautaire du Grand Annecy du 23 février dernier, vise à réduire l’offre de logement dédiée à la location d’appartements sur Airbnb ou Booking. En effet, les locations touristiques de courtes durées à Annecy représentent plus de 2.800 logements, soit 3% du parc immobilier de la ville.
« Nous constatons que le nombre de meublés déclarés sur la commune d’Annecy est aujourd’hui quatre fois plus élevé qu’il y a cinq ans », a alerté le maire écologiste François Astorg. Au total, le nombre de résidences secondaires en meublés de tourisme sera limité à 2.200 sur l’ensemble de la ville. Cette mesure s’accompagne d’un durcissement de la réglementation sur les changements d’usage de locaux d’habitation en hébergement touristique avec notamment, la limitation des autorisations à un seul bien par propriétaire ou encore, l’obligation d’un renouvellement tous les cinq ans.
Récupérer le parc locatif
La ville espère ainsi faire revenir sur le marché quelques centaines de logements dans les trois ans. À terme, la mairie d’Annecy souhaite « retrouver un équilibre » entre visites touristiques et locataires installés dans ses murs. « On a des immeubles quasiment entiers dédiés à location touristique, au détriment de la vie de voisinage, de la sérénité des résidents et du patrimoine d’Annecy », souligne Sophie Garcia, conseillère municipale déléguée au logement abordable et à la mixité sociale.
La location de courte durée sur Airbnb et Booking accentue la tension sur des marchés immobiliers locatifs dans des communes où la demande est déjà forte. À La Rochelle, la mairie a également interdit les meublés touristiques de moins de 35 m2 pour ne pas pénaliser les logements étudiants. Les deux communes suivent ainsi l’exemple de la commune de Saint-Malo, qui a opté pour des quotas par quartiers depuis juin 2021.
