La valeur des domaines viticoles en baisse

Le marché des domaines viticoles se révèle à la baisse. Et ce, depuis un an comme le signale Vinea Transaction. L’entreprise spécialisée dans la transaction des domaines viticoles relève en effet un réajustement sensible. « Le recul du marché immobilier viticole est significatif sur de nombreuses zones dites “génériques” », précise l’entreprise. Celle-ci poursuit : « La baisse moyenne de la valeur foncière viticole est estimée à -1% (entre 2024 et 2025), mais certaines appellations enregistrent des ajustements allant jusqu’à -25%, comme le confirment les abaques annuels publiés par la Safer ».

Les bâtiments d’exploitation enregistrent également une baisse sensible, avec une moyenne de -18,9% constatée en Aquitaine et dans le Languedoc-Roussillon. Les plus fortes baisses sont sur Cognac. À l’inverse, certaines régions résistent bien. À l’image, notamment, de la Bourgogne, la Champagne et, dans une moindre mesure, du nord de la vallée du Rhône. « Les projections ne laissent pas entrevoir de remontée des prix en 2026, conclut Vinea Transaction. De nombreux domaines restent sur le marché depuis plusieurs années, notamment ceux offrant des vignobles génériques ou des bâtiments purement fonctionnels. »