Décision business
Selon une étude réalisée par Interloire en collaboration avec Vinea Transaction sur la période 2015-2020, le Val de Loire est un vignoble attractif qui attire les investisseurs. Le nombre de ventes réalisées sur ce territoire est en hausse depuis deux ans (entre + 30% et + 40%) alors que le taux moyen de transactions viticoles tend à diminuer en France. Ainsi, ces dernières années, entre 15 et 20 ventes par an sont comptabilisées.
Ces bons résultats s’expliquent notamment par l’accessibilité des terres du Val de Loire. Avec un prix moyen de 20.000€ l’hectare de vigne, les vignobles n’ont pas connu de réelle spéculation, d’après l’étude. La viabilité économique du Val de Loire attire donc de nombreux investisseurs. Pour acquérir un vignoble sur ce territoire, le ticket d’entrée moyen s’élève à 1,5M€. « La facilité de s’installer et de vivre de sa production de vins, de développer son chiffre d’affaires, c’est ce qui attire les investisseurs », note l’étude. La très grande majorité des investisseurs (88%) sont français et souvent issus de la région (66%). L’étude souligne aussi qu’un acheteur sur trois est un jeune vigneron qui commence un projet de vie. De nombreux néo-vignerons en reconversion professionnelle se décident aussi à investir dans les vignobles du Val de Loire puisqu’ils représentent également 35% des investisseurs. 18% des acheteurs sont des vignerons déjà installés qui souhaitent se développer et seulement 12% sont des chefs d’entreprise.
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